Die Entwicklung eines hochwertigen Innenstadtbausteins mit Wohn- und Dienstleistungszentren kann dazu beitragen, eine attraktive Eingangs­situation zum unmittelbaren Innenstadtbereich zu schaffen, markiert er doch den Beginn der Fuß­gängerzone. Dafür könnte es notwendig werden, sowohl das Ge­bäu­de des ehemaligen Plus als auch das City-Haus durch heutigen Anforderungen gewachsenen Neubauten zu ersetzen. Denn beide entsprechen funktional und baulich nicht mehr den Anforderungen, die an einen solchen innerstädti­schen Standort gestellt werden.