Der Streit um ein neues SB-Warenhaus der Lebensmittel-Kette Kaufland auf dem verwaisten Praktiker-Areal in Holt geht weiter.

Nachdem die Stadtspitze eine erste Bauanfrage des Investors Jessen der CDU-Brüder Bücker „wegen zahlreicher Bedenken“ abgelehnt hatte (wir berichteten), unternahmen die Bückers bei der Stadt nun einen weiteren Versuch, das Millionen-Projekt kurzfristig zu realisieren, wie in der Verwaltung zu hören ist.

Hier richtet man sich zudem auf ein Klageverfahren „Bücker versus Stadt“ ein, wie ein Sprecher erklärte.

In Holt selbst formiert sich Widerstand gegen das Projekt, wie nicht nur aus Schreiben an OB Norbert Bude (SPD) hervorgeht.

Das ist bislang passiert:

Die zwei Brüder von Gladbach, die zu Bude beste Kontakte unterhalten (und umgekehrt), haben nach der Pleite der Baumarkt-Kette den Praktiker-Komplex im Bereich Aachener-, Monschauer Straße, Bahnstraße erworben.

Ihr Ziel: Abriss des Gebäudes und rascher Neubau eines Warenhauses mit unzähligen Artikeln fürs Alltägliche, sortiert auf mehr als 5.000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche.

Für das Pleite-Areal existiert kein Bebauungsplan, somit könne es laut Bücker flott und nach Paragraph 34 Baugesetzbuch (BauGB) gehen.

So müsste auch die Politik nicht grundlegend beteiligt werden.

Während Bude dem Projekt positiv gegenübersteht, wie er u.a. in der SPD-Stadtratsfraktion erklärte, haben Stadtjurist Michael Schmitz (CDU) und Stadtplaner Andreas Wurff (parteilos) massive Bedenken – was zu heftigen Auseinandersetzungen innerhalb des Stadtverwaltungsvorstandes geführt haben soll.

Dem ablehnenden Brief an Jessen habe Bude, der sich nicht öffentlich zum „Fall Kaufland“ äußert, nur widerwillig zugestimmt.

Kritik-Punkte der Vorstandskollegen Budes sind unter anderem: ein solch großer Markt der Neckarsulmer sei nicht vertretbar mit gültigen Einzelhandels-Konzepten, er gefährde zudem umliegende Geschäfte.

Hinzu kommen große verkehrliche Belastungen (Lkw-Anlieferung, hunderte Kunden-Autos täglich) in einem Bereich, der sowohl in Teilen Umweltzone ist und für viel Geld verkehrsberuhigt bzw. neu gestaltet wurde.

Gemeint ist die Aachener Straße.

All das – Emissions-, Verkehrsprobleme usw. – müssten in einem ordentlichen Bebauungsplan geregelt werden. Doch das kostet viel Zeit – die die Bückers nicht ungenutzt verstreichen lassen wollen.

Einzelne Holter Kaufleute, aber auch die Gemeinschaft Handel und Handwerk „Holt – hats.de“ halten in Schreiben dem OB wenig Fingerspitzen-Gefühl vor.

Kaufland da, wo es die Bückers wollen, sei ein heftiger Rückschlag für das kleine Stadtzentrum Holt, das nach der Neugestaltung (Aachener Straße) attraktiver geworden sei.

Käme Kaufland mit seinem Shop in Shop-System, wäre die Existenz bestehender Läden gravierend gefährdet.

Roland Lehmann, Vorsitzender von „Holt hats“, schlägt vor, auf dem Praktiker-Grundstück eine altengerechte Wohnanlage zu errichten.

Ein ansprechendes Umfeld mit Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten gebe es bereits für diese ältere Zielgruppe.

Auch die Metro-Group und ihre SB-Warenhaus-Tochter Real haben sich gegenüber Bude ablehnend zu dem Vorhaben geäußert. Kaufland ist ein scharfer Konkurrent von Real.

Im Mai will die Verwaltung in der Sitzung des Stadtplanungsausschusses eingehend über den Kaufland-Knatsch informieren.

Und sagen, wie es weitergeht. 

Praktiker bzw. die Tochterfirma Max Bahr betrieben bis zum Kollaps in Gladbach drei Märkte.

Für den an der Lürriper Straße interessiere sich die Hellweg-Profibaumarkt-Kette.